中新網(wǎng)12月4日電（中新財(cái)經(jīng)記者 左宇坤）已經(jīng)許久沒有如此多的人，像2日晚上一樣關(guān)注一場(chǎng)房企的專題會(huì)議了。
在關(guān)于恒大集團(tuán)董事會(huì)主席許家印的傳聞沸騰了半天之后，2日晚間，恒大集團(tuán)保交樓工作專題會(huì)議召開，許家印現(xiàn)身，以“沒事兒出來走兩步”的方式回應(yīng)傳聞。其實(shí)在會(huì)議召開之前，就已經(jīng)有不少恒大內(nèi)部人士對(duì)傳聞?dòng)枰苑裾J(rèn)。
在即將過去的2022年，許家印都在忙什么？未來的路，這位前中國首富又該怎么走？
白手起家，一時(shí)無兩
不同于含著金湯匙出生的公子哥們，許家印的人生從一開始就是“困難模式”。
1958年，許家印出生在河南省周口市太康縣一戶貧苦人家。太康自古以來就是中原名邑，草莽英雄吳廣、山水詩人謝靈運(yùn)都來自這里。同樣一片黃土地上，許家印剛剛出生后不久，母親就因病去世了。
“你們這些從小就有母親看著長(zhǎng)大的人，是多么幸福啊！”在功成名就之后，許家印也還是會(huì)在恒大的會(huì)議滿懷羨慕地對(duì)下屬說。
從小缺少母愛給自己帶來了什么？許家印總結(jié)為“獨(dú)立”和“倔強(qiáng)”。和其他孩子不同，他沒有輟學(xué)務(wù)農(nóng)，而是始終堅(jiān)持讀書。
他也曾是干盡了粗活累活的莊稼漢，最落魄的時(shí)候甚至當(dāng)過掏糞工。1978年許家印高考成功，畢業(yè)后在鋼鐵廠度過了十年時(shí)光。后又趁著改革開放的東風(fēng)來到深圳做起了業(yè)務(wù)員，在1992年就為公司拉到過10萬元的訂單。
當(dāng)然，倔強(qiáng)的許家印不會(huì)甘于永遠(yuǎn)為人打工。1996年，許家印成立恒大集團(tuán)，眼光毒辣地將目標(biāo)盯準(zhǔn)了房地產(chǎn)。
彼時(shí)的廣州，大多數(shù)樓盤開發(fā)商仍主打大戶型，偶爾會(huì)在拐角處蓋幾套小戶型，也只是為了充分利用面積。許家印在經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研之后決定：恒大開發(fā)第一個(gè)項(xiàng)目“金碧花園”，主打小戶型。在他看來，當(dāng)時(shí)中國人的手里并沒有那么多錢，只做大戶型市民們很可能沒錢購買，這樣不利于迅速回籠資金。
如他所愿，“金碧花園”開發(fā)完畢之后迅速售罄，恒大也因此擁有了大量現(xiàn)金流以持續(xù)開發(fā)。憑借著許家印的一系列精準(zhǔn)運(yùn)作，恒大集團(tuán)成為了中國市場(chǎng)上的一匹黑馬。
1999年，許家印將恒大推至廣州地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)；2004年，恒大躍居中國地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)；2009年，恒大在香港聯(lián)交所成功上市，創(chuàng)下705億港元總市值的成交紀(jì)錄。
盲目擴(kuò)張，首富夢(mèng)醒
恒大的成功讓許家印一時(shí)風(fēng)光無兩。從2010年起，許家印就成為了富豪榜上的常客，更是在2017年的福布斯富豪榜和胡潤(rùn)富豪榜中問鼎中國首富。
在2022年胡潤(rùn)百富榜（中國）上，許家印以300億元的財(cái)富降至第172位。
恒大的“金元足球”，是許家印在房地產(chǎn)之外最濃墨重彩的一筆。2010年，許家印用厚厚的鈔票，砸出了一個(gè)刷新亞洲足球圈的巨無霸——廣州恒大足球隊(duì)。
2013年11月9日，在現(xiàn)場(chǎng)近5萬名球迷的助威下，廣州恒大主場(chǎng)1-1戰(zhàn)平韓國首爾FC，憑借客場(chǎng)進(jìn)球數(shù)多的優(yōu)勢(shì)，獲得了亞冠聯(lián)賽冠軍，成為23年來第一支站上亞洲巔峰的中國足球俱樂部。
2020年，許家印用68億元拿下廣州番禺謝村一塊50萬平方米的地塊，準(zhǔn)備再砸120億元，建造一個(gè)超越巴薩主場(chǎng)諾坎普的世界最大頂級(jí)專業(yè)足球場(chǎng)。
如果一切順利，這個(gè)能容納10萬人的足球場(chǎng)預(yù)計(jì)將在2022年底竣工，這也將成為許家印生涯里另一個(gè)高光的時(shí)刻。
但就像足球圈最常聽到的那句話，“足球是圓的，不到最后一刻也不知道會(huì)發(fā)生什么。”2021年下半年，許家印和他的足球，都停下來了。
困局之下，全力保交樓
因?yàn)榉科蟮母吒軛U和高負(fù)債，恒大在2021年披露了可能無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告。央行曾對(duì)此評(píng)價(jià)，恒大集團(tuán)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)主要源于自身經(jīng)營(yíng)不善、盲目擴(kuò)張。
恒大的資產(chǎn)處置動(dòng)態(tài)一直牽動(dòng)著資本市場(chǎng)的敏感神經(jīng)。11月，恒大作價(jià)75.4億元賣掉了金光閃閃的深圳灣恒大總部；10月，承載了許家印足球夢(mèng)的廣州番禺地塊被廣州城投拿下。各地政府也在加速回收恒大的地塊，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2021年恒大陷入資金困局至今，恒大已有超1.2萬畝、折合逾800萬平方米土地被政府無償收回。
最新的消息是，11月30日下午，恒大財(cái)富公告稱，將對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。
恒大的自救動(dòng)作也遠(yuǎn)不只這些，其中最重要的自然還是“保交樓”。算上這次風(fēng)波后的現(xiàn)身，今年以來，許家印的名字在恒大集團(tuán)的官網(wǎng)上只出現(xiàn)過3次，主題均是交付與賣房。
甚至是在10月底，投入474億、醞釀超2年的恒馳5終于迎來了正式交付，首批100臺(tái)。在量產(chǎn)和交付時(shí)間上一拖再拖的恒大汽車，終于給了市場(chǎng)一個(gè)初步交代。但在這樣的重要場(chǎng)合，對(duì)恒馳汽車寄予厚望的許家印都沒有出席。
12月2日晚，許家印在備受關(guān)注的保交樓工作專題會(huì)議上重點(diǎn)總結(jié)了今年以來的復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務(wù)。
年初，許家印在恒大動(dòng)員大會(huì)上的表態(tài)是，恒大今年要保交樓約7000萬平方米、約60萬套。時(shí)至年末，許家印現(xiàn)身時(shí)表示：“今年1至11月，恒大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)交樓25.6萬套，2022年全年要力爭(zhēng)完成30萬套的交樓，12月份必須保質(zhì)保量完成交樓4.4萬套。”保交樓任務(wù)的目標(biāo)套數(shù)相比年初減少了一半。
而同在年初，恒大總部搬離了工作近5年的深圳南山區(qū)，回到了廣州的懷抱。曾有人評(píng)價(jià)，正是務(wù)實(shí)和包容的氣質(zhì)使得廣州成為一座延續(xù)千年的商都。如今，許家印重回廣州，嘗試重回務(wù)實(shí)與踏實(shí)，以圖渡過難關(guān)。
但未來尚不可知，等待許家印的會(huì)是什么？一切都有待時(shí)間檢驗(yàn)。（完）