◎記者 魏倩
支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，各地正在加速落實落細落地。
12月8日，人民銀行上海總部、上海銀保監(jiān)局會同上海證監(jiān)局、上海市房管局、上海市地方金融監(jiān)管局，組織轄內(nèi)金融機構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)召開上海金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展座談會，部署落實落細落地金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展16條措施、調(diào)整優(yōu)化房企股權(quán)融資5條措施等，多措并舉做好金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作。
會議指出，各金融機構(gòu)要客觀認識當前房地產(chǎn)市場形勢，為房地產(chǎn)企業(yè)提供綜合化金融服務(wù)。
具體來看，包括支持房地產(chǎn)融資合理增長，保持開發(fā)貸款穩(wěn)定投放，支持房企到期債務(wù)合理展期；著力保障剛需和改善性個人住房貸款需求；協(xié)助和支持房地產(chǎn)企業(yè)在資本市場融資。加大住房租賃金融支持力度。支持房地產(chǎn)項目并購重組，做好并購相關(guān)金融服務(wù)。
在保交樓方面，會議明確要求，商業(yè)銀行要按照市場化法治化原則，為保交樓專項借款項目提供配套融資服務(wù)，并積極發(fā)放保交樓貸款。房地產(chǎn)企業(yè)要深刻認識我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的新形勢，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，履行主體責任，配合地方政府，全力做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。
會議強調(diào)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)金融發(fā)展穩(wěn)定，對宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)運行具有重要意義。金融機構(gòu)要始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的各項政策，助力經(jīng)濟社會穩(wěn)定發(fā)展。
前述16條措施，是指人民銀行、銀保監(jiān)會11月23日發(fā)布的《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》中所推出的舉措。該通知從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，積極做好保交樓金融服務(wù)，積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置，依法保障住房金融消費者合法權(quán)益，階段性調(diào)整部分金融管理政策，加大住房租賃金融支持力度等六方面，部署了16條具體措施，護航房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。