來源：中國基金報
剛剛，“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”的話題沖上熱搜，價格宛如過山車的虛擬地產(chǎn)再度引起市場關(guān)注。
虛擬地產(chǎn)價格暴跌
2021年下半年，隨著元宇宙概念走熱，市場掀起了一股虛擬地產(chǎn)的炒作熱潮。2021年11月，林俊杰發(fā)文稱自己花費12.3萬美元，在Decentraland購買的3塊虛擬地產(chǎn)。
但隨著Decentraland的成交價中位數(shù)的暴跌，該塊虛擬地產(chǎn)目前價值僅為約1萬美元，浮虧91%。
元宇宙分析平臺WeMeta的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數(shù)為 20 美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。但在加密貨幣價格下跌、平臺爆雷等因素的影響下，虛擬地產(chǎn)的價格也遭暴跌。目前，Decentraland的成交價中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。
成交熱度大幅下降
據(jù)了解，Decentraland是一個由區(qū)塊鏈驅(qū)動的虛擬現(xiàn)實平臺，也是第一個完全去中心化、由用戶所擁有的虛擬世界，用戶可以創(chuàng)建、體驗內(nèi)容和應(yīng)用程序并從中獲利。Decentraland是目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺。
在Decentraland中，用戶對自己領(lǐng)地里的內(nèi)容擁有完全的控制，并且可以將為其他用戶提供的價值與體驗中的全部收益保留下來。用戶可以在這里構(gòu)建虛擬世界，暢玩游戲，探索NFT藝術(shù)博物館，參加現(xiàn)場音樂會，也可以進行其他社交活動。
Decentraland曾創(chuàng)下十三億美元市值。Nonfungible網(wǎng)站相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，Decentraland的總交易量已逾2.3億美元，但七日交易量僅約10萬美元，當(dāng)前的成交熱度大幅下降。
Decentraland數(shù)據(jù)顯示，2022年 3 月是一個在線高峰期，而后游客的數(shù)量有所下降。據(jù)Coindesk報道，Decentraland的每日活躍用戶僅剩38人，最高僅達到675人。但Decentraland官方則拒絕承認這些數(shù)字，稱它們?yōu)椤板e誤信息”，并聲稱9月份共有56697名月度用戶，包括那些不使用加密貨幣元素的用戶。
元宇宙“炒房熱”快速降溫
除了林俊杰外，當(dāng)時不少知名人士先后涉足元宇宙游戲，并斥巨資購買虛擬土地。
香港新世界發(fā)展集團CEO鄭志剛曾購入The Sandbox中最大的數(shù)字地塊之一，希望打造“創(chuàng)新中心”，展示大灣區(qū)新創(chuàng)企業(yè)的商業(yè)成功。并在這塊虛擬土地上展示10家特色公司，包括診斷及基因檢測開發(fā)商Prenetics、物流業(yè)獨角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等。該虛擬土地的花費約500萬美元，約合人民幣3200萬元。
此外，美國饒舌天王史努比狗狗（Snoop Dogg）也入駐The Sandbox元宇宙。
在國內(nèi)，虛擬地產(chǎn)也一度引發(fā)熱潮。2021年11月1日，天下秀數(shù)字科技集團推出虛擬社交元宇宙產(chǎn)品——Honnverse 虹宇宙，對首批用戶開放登錄。當(dāng)時第二輪線上限量版虛擬房產(chǎn)的預(yù)約搶號活動，由于參與人數(shù)過多，出現(xiàn)卡頓以及部分房型發(fā)放問題，服務(wù)器一度崩潰，活動緊急暫停。
“這世界太瘋狂了，這個游戲我只玩了三天，抽到了一個S級的房子，結(jié)果有人出價3000要買我的號。”一位玩家在社交平臺上發(fā)文表示。另外一位網(wǎng)友發(fā)圖顯示，虹宇宙中的房型根據(jù)稀缺性及等級不同，價格在25元-6990元不等，其中環(huán)海島嶼彼時的參考價值高達6000多元，甚至有人將最為稀缺的“SS環(huán)海島嶼”掛出50萬的價格。
然而，虹宇宙中的房產(chǎn)也是在爆炒后快速降溫。在某二手平臺中，有人出價1500元收環(huán)海島嶼，但相關(guān)交易鮮少有人問津。
對于近年來虛擬地產(chǎn)價格的斷崖式下跌，業(yè)內(nèi)人士表示，地產(chǎn)價格最大的投資風(fēng)險點是虛擬土地價格并非取決于其真實價值和供給量，而是參與各方的共識在起作用，所以短期內(nèi)會出現(xiàn)投機、泡沫等情況。目前而言，元宇宙及虛擬地產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)迭代及生命力仍有較大不確定性，所以投資者應(yīng)謹慎參與。